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        開荒保潔
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        開荒保潔服務(wù)

        • 開荒保潔針對裝修后、竣工后等場景,核心是 “徹底清除施工殘留、保護設(shè)施完好”,需覆蓋從建筑垃圾清運到精細除塵的全流程。我將按 “空間分區(qū)、作業(yè)流程、垃圾處理、安全規(guī)范” 四大維度制定標準,適配住宅、商業(yè)、辦公等不同場景的開荒需求。...
        • 服務(wù)詳情

        開荒保潔服務(wù).jpg


        一、核心服務(wù)場景界定

        開荒保潔適用于新裝修住宅、新建 / 翻新寫字樓、商鋪裝修后、廠房竣工后等場景,需在正式入住 / 使用前完成,重點解決 “施工殘留清理(水泥漬、油漆點、膠漬)、大面積除塵、設(shè)施保護” 三大核心問題,避免后續(xù)使用時污漬固化難以清理。
        二、分區(qū)域開荒保潔標準
        根據(jù)空間功能與污染類型差異,需針對性制定清潔流程與標準,確保無死角、無損傷。

        (一)室內(nèi)區(qū)域(住宅 / 寫字樓 / 商鋪)

        區(qū)域

        清潔流程

        清潔頻率(單次開荒)

        清潔標準

        地面清潔

        1. 清運建筑垃圾(水泥塊、瓷磚碎片)2. 用鏟刀清除地面水泥漬、膠點3. 吸塵(縫隙粉塵)4. 拖拭(按材質(zhì)選清潔劑:瓷磚用除垢劑,木地板用中性清潔劑)5. 拋光(石材 / 木地板可選)

        1 次(分階段:先粗清,后精清)

        無可見建筑垃圾、水泥漬、油漆點;地面縫隙無粉塵堆積;瓷磚無劃痕、水漬;木地板無刮傷,光澤均勻;無殘留清潔劑痕跡

        墻面清潔

        1. 撣除墻面浮塵(用雞毛撣 / 吸塵器)2. 擦拭墻面污漬(油漆點用去漆劑,膠漬用除膠劑,避免用力刮擦)3. 清潔踢腳線(鏟刀清除膠點后擦拭)

        1 次(自上而下)

        墻面無浮塵、無油漆點、膠漬;乳膠漆墻面無劃痕、脫色;瓷磚墻面無污漬;踢腳線無積灰、膠痕,與墻面貼合處無粉塵

        門窗清潔

        1. 清理窗框內(nèi)建筑垃圾、粉塵2. 用鏟刀清除玻璃上的水泥點、膠漬3. 玻璃擦拭(先用玻璃清潔劑,后用刮水器,最后用干布擦凈邊框)4. 五金件清潔(門把手、合頁用軟布擦拭,避免銹蝕)

        1 次(先框后玻璃)

        玻璃無劃痕、無水泥點、無膠漬,透光性良好;窗框無積灰、無建筑垃圾殘留;五金件光亮無污漬,開關(guān)順暢

        廚房清潔

        1. 清理櫥柜內(nèi)外建筑垃圾、包裝廢料2. 擦拭櫥柜表面(除膠劑清除保護膜殘留)3. 清潔瓷磚墻面(重點清除瓷磚膠、水泥漬)4. 清潔水槽(用除垢劑清除水泥殘留,測試排水)5. 臺面清潔(石材臺面用中性清潔劑,避免腐蝕)

        1 次(先內(nèi)后外)

        櫥柜內(nèi)外無粉塵、無包裝廢料;臺面無水泥漬、膠點,無劃痕;水槽無堵塞,排水順暢;瓷磚墻面縫隙無瓷磚膠殘留

        衛(wèi)生間清潔

        1. 清理地面 / 墻面水泥漬、瓷磚膠(用鏟刀 + 除垢劑)2. 清潔馬桶 / 洗手盆(除垢劑清除水泥殘留,測試沖水 / 排水)3. 擦拭衛(wèi)浴五金(水龍頭、花灑用軟布,避免刮傷鍍層)4. 清潔鏡子(同門窗玻璃標準)

        1 次(先硬后軟)

        地面 / 墻面無水泥漬、瓷磚膠;馬桶 / 洗手盆無堵塞,內(nèi)壁無污漬;五金件光亮無銹蝕;鏡子無劃痕、水漬,透光清晰

        家具 / 設(shè)備

        1. 拆除家具保護膜(避免殘留膠痕)2. 擦拭家具表面(用軟布 + 中性清潔劑,避免刮傷油漆)3. 清潔家電表面(空調(diào)、油煙機外殼,避免進水)

        1 次(輕擦慢拭)

        家具無浮塵、無膠痕、無劃痕;家電外殼無污漬,標識清晰;抽屜 / 柜門開關(guān)順暢,內(nèi)部無包裝廢料

        (二)室外及公共區(qū)域(商鋪 / 寫字樓 / 廠房)

        區(qū)域

        清潔流程

        清潔標準

        門前區(qū)域

        1. 清運裝修廢料(板材、管材)2. 清掃地面碎石、粉塵3. 高壓水槍沖洗(水泥漬嚴重時用除垢劑)

        地面無建筑垃圾、碎石、粉塵;無水泥漬、油漆點;排水口無堵塞,雨后無積水

        公共樓道

        1. 清運樓梯間建筑垃圾2. 清掃臺階粉塵3. 擦拭扶手、欄桿(除膠劑清除膠點)4. 清潔墻面涂鴉 / 膠痕

        臺階無積灰、無建筑垃圾;扶手無膠痕、無銹蝕;墻面無涂鴉、浮塵;消防栓表面無粉塵

        玻璃幕墻 / 外墻

        1. 檢查外墻安全(高空作業(yè)前確認吊籃 / 吊繩牢固)2. 清除墻面水泥點、油漆點(用專用外墻清潔劑)3. 高壓水槍沖洗(避免水壓過大損壞墻面)

        外墻無明顯污漬、水泥點、油漆點;玻璃幕墻無劃痕、水漬;墻面瓷磚 / 石材無脫落風險;清潔后無清潔劑殘留

        地下車庫

        1. 清運地面建筑垃圾、水泥塊2. 清掃粉塵(用工業(yè)吸塵器)3. 拖拭地面(環(huán)氧地坪用專用清潔劑)4. 清潔車位線(清除覆蓋的水泥漬)

        地面無建筑垃圾、粉塵、水泥漬;車位線清晰無遮擋;排水溝無堵塞,無積水;照明燈具無粉塵遮擋

        (三)特殊區(qū)域(廠房 / 實驗室)

        區(qū)域

        清潔重點

        清潔標準

        生產(chǎn)車間地面

        清除機器安裝殘留的水泥漬、油污;清潔設(shè)備底座縫隙粉塵

        地面無油污、水泥漬;設(shè)備底座無粉塵堆積;地面平整度無影響(避免清潔工具刮傷地面)

        實驗室臺面

        用中性清潔劑清除膠痕、水泥點;避免化學試劑殘留污染

        臺面無劃痕、無膠痕;無粉塵、水泥殘留;臺面材質(zhì)無腐蝕(如環(huán)氧樹脂臺面禁用強酸清潔劑)

        管道 / 線路周邊

        清除管道表面水泥漬;清掃線路槽內(nèi)粉塵(避免觸電風險)

        管道無銹蝕、無水泥殘留;線路槽內(nèi)無粉塵堆積;管道接口無滲水痕跡,線路無破損

        三、垃圾與廢料處理標準

        開荒保潔產(chǎn)生的垃圾以 “建筑垃圾為主、生活垃圾為輔”,需規(guī)范分類清運,避免環(huán)境污染與設(shè)施損壞。
        (一)垃圾分類
        1. 建筑垃圾:水泥塊、瓷磚碎片、板材邊角料、管材廢料等,單獨裝入專用建筑垃圾袋,禁止混入生活垃圾。
        1. 有害廢料:油漆桶、膠水罐、廢電池、清潔劑包裝(含化學殘留),單獨密封存放,標注 “有害廢料”,由有資質(zhì)機構(gòu)回收處理。
        1. 生活垃圾:保潔人員產(chǎn)生的食品包裝、紙巾等,裝入黑色垃圾袋,與建筑垃圾分開清運。
        (二)清運規(guī)范
        1. 清運時機:先完成 “粗開荒”(建筑垃圾清運),再進行 “精開荒”(精細清潔),避免清運過程中二次污染已清潔區(qū)域。
        1. 清運流程
        • 室內(nèi)建筑垃圾用推車從專用通道(如貨梯、樓梯間)運輸,禁止在已清潔地面拖拽廢料,避免刮傷地面;
        • 室外建筑垃圾集中堆放至物業(yè)指定區(qū)域,堆放高度不超過 1.5 米,周邊設(shè)置警示標識,避免占用消防通道;
        • 有害廢料單獨存放于通風陰涼處,24 小時內(nèi)聯(lián)系專業(yè)機構(gòu)清運,留存清運記錄。
        1. 場地清理:清運后需清掃殘留粉塵,用吸塵器清理通道縫隙,確保無建筑垃圾遺漏。
        四、開荒保潔作業(yè)規(guī)范
        (一)人員與資質(zhì)要求
        1. 保潔人員需經(jīng)過專項培訓,掌握 “不同材質(zhì)清潔技巧”(如石材防腐蝕、木地板防刮傷),熟悉開荒保潔風險點(如高空作業(yè)、化學清潔劑使用)。
        1. 涉及高空作業(yè)(如外墻、玻璃幕墻清潔)的人員,必須持有《高空作業(yè)證》,上崗前進行身體檢查,禁止高血壓、恐高癥人員參與。
        1. 統(tǒng)一著裝(耐磨工作服、防滑鞋),佩戴防護用具(手套、口罩,使用化學清潔劑時佩戴護目鏡)。

        (二)工具與藥劑規(guī)范

        工具類型

        適用場景

        使用要求

        清潔工具

        鏟刀(清除水泥點)、刮水器(玻璃清潔)、工業(yè)吸塵器(大面積除塵)、高壓水槍(室外地面)、軟布 / 海綿(家具 / 五金清潔)

        工具使用前檢查完好度(如鏟刀無缺口、高壓水槍無漏水);不同區(qū)域工具分開使用(如衛(wèi)生間拖把不用于客廳);使用后清洗消毒,避免交叉污染

        清潔劑

        除膠劑(膠痕)、除漆劑(油漆點)、除垢劑(水泥漬)、中性清潔劑(木地板 / 石材)、玻璃清潔劑

        優(yōu)先選用環(huán)保型清潔劑,禁止使用強酸(如鹽酸)、強堿(如氫氧化鈉)清潔劑清潔石材、金屬;清潔劑需稀釋后使用,避免濃度過高損壞材質(zhì);使用前在隱蔽處測試(如家具角落),確認無損傷后再大面積使用

        安全設(shè)備

        安全帽、安全帶(高空作業(yè))、防滑墊(濕滑地面)、警示標識(作業(yè)區(qū)域)

        高空作業(yè)時必須系好安全帶,檢查吊籃 / 吊繩承重能力;地面作業(yè)時放置 “正在開荒保潔” 警示標識,避免無關(guān)人員進入;使用高壓水槍時遠離電器設(shè)備,防止觸電

        (三)安全與保護要求

        1. 設(shè)施保護
        • 清潔木地板時避免用水浸泡,拖布擰干后使用;清潔石材臺面時禁用酸性清潔劑,防止腐蝕;
        • 清潔門窗五金件(如合頁、門把手)時,用軟布擦拭,避免用鏟刀直接刮擦,防止鍍層脫落;
        • 家電、燈具清潔時先斷電,避免進水短路,禁止用高壓水槍直接沖洗電器表面。
        1. 人員安全
        • 高空作業(yè)時必須有監(jiān)護人員在場,禁止單人作業(yè);遇大風(風力≥5 級)、暴雨等惡劣天氣,立即停止高空作業(yè);
        • 使用化學清潔劑時,保持作業(yè)區(qū)域通風,避免長時間吸入氣味;若清潔劑濺入眼睛,立即用大量清水沖洗并就醫(yī);
        • 搬運重型建筑垃圾(如水泥塊)時,避免彎腰用力,防止腰部損傷,必要時使用推車輔助。
        1. 環(huán)境安全
        • 禁止將建筑垃圾、污水倒入下水道,避免堵塞管道;
        • 清潔外墻時,避免清潔劑隨水流污染樓下綠植,必要時在下方鋪設(shè)防水布收集廢水。
        五、標準執(zhí)行與驗收機制
        (一)作業(yè)流程監(jiān)督
        1. 分階段巡查
        • 粗開荒階段(建筑垃圾清運):保潔主管每 2 小時巡查 1 次,確認垃圾分類清運規(guī)范,無遺漏建筑垃圾;
        • 精開荒階段(精細清潔):逐區(qū)域檢查(如地面、墻面、門窗),記錄未達標的問題(如 “玻璃殘留膠點”“地面水泥漬未清除”),即時整改。
        1. 工具與藥劑檢查:每日作業(yè)前檢查清潔工具完好度、清潔劑濃度,禁止使用不合格工具或超標藥劑。
        (二)驗收標準(量化指標)
        1. 視覺驗收
        • 地面:無可見垃圾、污漬、膠點,自然光下觀察無明顯粉塵;
        • 墻面:無浮塵、油漆點、膠痕,手摸無黏膩感;
        • 玻璃 / 鏡子:無劃痕、水漬,從不同角度觀察無反光不均(無清潔劑殘留);
        • 家具 / 設(shè)備:表面無劃痕、膠痕,抽屜 / 柜門開關(guān)順暢,內(nèi)部無粉塵。
        1. 功能驗收
        • 排水系統(tǒng)(水槽、馬桶、地漏):沖水 / 排水順暢,無堵塞;
        • 電器設(shè)備:清潔后通電測試,無短路、故障(如燈具照明正常);
        • 門窗:開關(guān)順暢,玻璃密封良好,無漏風(可通過關(guān)閉門窗測試密封性)。
        1. 客戶確認:驗收時邀請客戶(業(yè)主 / 物業(yè))共同檢查,填寫《開荒保潔驗收單》,確認無問題后簽字;若有異議,24 小時內(nèi)安排整改,直至達標。
        (三)售后保障
        1. 開荒保潔完成后,提供 7 天售后保障,若出現(xiàn) “清潔后膠痕復現(xiàn)”“地面污漬殘留” 等問題,免費上門返工;
        1. 向客戶提供《開荒保潔后維護指南》,告知不同材質(zhì)(如木地板、石材)的日常清潔注意事項,避免后續(xù)損傷。


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